|
|
|
|
|
| |
Pressemitteilung von Donnerstag, 2. Oktober 2008 Stadt Gütersloh
17.000 Quadratmeter Einkaufszentrum prinzipiell verträglich …20 000 sind zu
viel: kritische Fragen bei der ersten Vorstellung des Gutachtens
Gütersloh (gpr). Zur geplanten Größe eines Einkaufszentrums auf dem
Wellerdiek-Areal kommen die Gutachter der GfK Geomarketing zu folgender
Empfehlung: Während bei 20.000 Quadratmeter Verkaufsfläche die Auswirkungen auf
die bestehende Innenstadt (Geschäftsaufgaben durch Umsatzumverteilungen) als
nicht mehr verträglich angesehen werden, wird für eine Größenordnung von 17.000
Quadratmetern prinzipiell für möglich gehalten. Die geplante Stadtgalerie
zwischen Kolbeplatz und Eickhoffstraße („Projekt Finke“) werde wesentlich
geringere Auswirkungen auf das übrige Innenstadtangebot haben,heisst es in dem
Gutachten weiter. Allerdings stellt es auch deutlich heraus, dass „eine
parallele oder auch zeitversetzte Umsetzung beider Projekte nicht realistisch
ist.“
Am Donnerstag wurden die Ergebnisse des von der Stadt in Auftrag gegebenen
Gutachtens vom Gutachter zum ersten Mal den Gütersloher Einzelhändlern sowie
Vertretern der Ratsfraktionen vorgestellt. Nicht zuletzt die Anzahl kritischer
Nachfragen und die intensive Diskussion zeigten, dass mit einem Ja oder Nein zu
den Zentrums-Plänen des Investors Gazit eine wesentliche Entscheidung für die
zukünftige Entwicklung der Innenstadt fällt.
Wie wirkt sich ein großes Einkaufszentrum auf dem Wellerdiek-Areal auf den
Einzelhandel in der unmittelbaren Innenstadt aus, welche Potenziale gibt es noch
für Neuansiedlungen und wo sollten sie umgesetzt werden? Diese Fragen stehen
vorrangig im Zentrum des Gutachtens, das dessen Erarbeitung der
Planungsausschuss im März beschloss. Hintergrund sind die Pläne des Investors
Gazit für das Areal zwischen Friedrich-Ebert-Straße, Bahnhof und Strengerstraße,
der dort ein Einkaufszentrum mit bis zu 20.000 m² Verkaufsfläche plant. Als
Ankermieter sollen ein Lebensmittel-Verbrauchermarkt sowie Fachmärkte für Sport-
und Elektroartikel fungieren. Das andere Projekt (Finke) sieht vor, die Baulücke
zwischen Kolbeplatz und Eickhoffstraße durch eine Stadtgalerie mit neuem
Einzelhandel zu schließen.
In dem Gutachten wird die Gütersloher Innenstadt insgesamt als sehr attraktiv
bewertet. Gütersloh werde seiner Versorgungsfunktion insgesamt gerecht, wobei
für bestimmte Warengruppen noch Spielräume für zusätzlichen Einzelhandel gesehen
werden. Damit werden die Aussagen bestätigt, die bereits im Einzelhandels- und
Zentrenkonzept für die Stadt Gütersloh getroffen werden.
Durch die Realisierung eines großen Einkaufszentrums auf dem Wellerdiek-Areal
kann laut GfK eine Erweiterung des Einzugsgebietes des Gütersloher
Innenstadthandels erreicht werden. Ein Absinken der Lagequalität in der
Haupteinkaufslage (Fußgängerzone Berliner Straße) wird nicht befürchtet. Es
könne sogar die Aufwertung von Bereichen an der Strenger- und der Eickhoffstraße
erwartet werden. Der Gutachter machte in der Vorstellung aber auch deutlich,
„dass heute im Einzelhandel nichts mehr angesiedelt werden kann, ohne dass es zu
Umsatzverlagerungen kommt.“ Eventuelle positive Synergie-Effekte auf bestehende
Geschäfte durch die Ansiedlung eines Einkaufszentrums wollte er nicht beziffern,
diese seien nur „schwer abzuschätzen“.
Das vollständige Gutachten soll in der Sitzung des Planungsausschusses am
16.Oktober präsentiert werden und wird ab kommender Woche im Stadtplanungsportal
unter
www.stadtplanung.guetersloh.de und im Ratsinformationssystem unter
www.ratsinfo.guetersloh.de verfügbar sein.
„Es ist der Auftakt für eine weitergehende öffentliche Diskussion, ob und in
welcher Ausprägung ein Einkaufszentrum auf dem Wellerdiek-Areal realisiert
werden sollte,“ erklärte Michael Zirbel, Leiter des städtischen Fachbereichs
Stadtplanung bei der Vorstellung. Die Stadt Gütersloh werde diesen
Meinungsbildungsprozess begleiten, bevor ein Vorschlag zum weiteren Vorgehen
erarbeitet werde. |
|
| |
|
|
|
| |
|
|
Michaeliswoche
|
| |
|
vom 26.9 - 5.10.2008 |
|
 |
|
|
Freiwillige Feuerwehr
Gütersloh
am 5.10.2008
Tag der offenen Tür |
 |
|
| Schinkenmarkt |
|
16. bis 19.10.2008 in
Gütersloh |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
| |
|
